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低度使用的老廠與閒置廠區，往往是被低估的資產。從重建、分割到招商，盤點價值再造的可行路徑。
坪數與價格只是起點。樓高、載重、電力、貨梯、碼頭、使用分區與合法登記，才是進駐後不踩雷的關鍵。
半導體與供應鏈擴張帶動北桃竹工業需求，本文整理廠房租金、工業土地行情與近期成交脈動。